我家小区要改名,那我的房产证、身份证、户口本要不要改?
依据我国《房子挂号方法》第三十六条第二项的规则,房子位于的大街、门牌号或房子称号改动的,应当处理改动挂号。即因小区更名形成门牌号、房子称号改动的,应当处理改动挂号。 曾经的小白,每天不仅能周游世界,乃至还能穿越时空: 早上在“君士坦丁堡第宅”小区楼下的“老王生煎”吃个早餐; 午后前往老友小黑家的“巴洛克风情”小区“刘姐棋牌馆”搓麻将; 晚上与三五个火伴去“皇族雅苑别墅”里的“来啦老弟串吧”撸串喝啤酒; 深夜回到自己的“西BD形象”,再来一杯82年的雪碧,愉快地睡觉…… 可是,小白每天活动的场所现在就没这么“穿越”了: 近来,海南、陕西、河北、广东等地展开整理整治不标准地名作业,对居民区、大型建筑物和路途、街巷等地名中存在的“大、洋、怪、重”等不标准地名,进行标准化、标准化处理。 许多当地现已执行了这项方针,比方浙江温州楼盘“曼哈顿”已改称“曼哈屯”,而台州的“欧洲城”则改成了“矮凳桥”小区…… 可是小区改名不是说把门口的字铲了、换上新的就完事儿了,这后边还有一系列的法令问题需求整理解。 为此,法报君帮小白咨询了北京市兰台律师事务所的袁远律师,进行了专业的回答。 01 小区改名今后, 小白家的房产证要改吗? 01 依据我国《房子挂号方法》第三十六条第二项的规则,房子位于的大街、门牌号或房子称号改动的,应当处理改动挂号。即因小区更名形成门牌号、房子称号改动的,应当处理改动挂号。 法条链接: 《房子挂号方法》第三十六条发作下列景象之一的,权利人应当在有关法令文件收效或许现实发作后请求房子所有权改动挂号: (一)房子所有权人的名字或许称号改动的; (二)房子位于的大街、门牌号或许房子称号改动的; (三)房子面积添加或许削减的; (四)同一所有权人切割、兼并房子的; (五)法令、法规规则的其他景象。 02 小白身份证、户口簿上的信息 是否需求改动? 怎么改动? 02 因为身份证、户口簿挂号的地址与小区称号密切相关,如小区称号改动触及身份证、户口簿挂号地址的改动,小白需求依据称号改动状况向户口挂号机关申报需改动的内容。 依据《中华人民共和国户口挂号法令》第十七条的规则,户口挂号的内容需求改动或许更正的时分,由户主或许自己向户口挂号机关申报;户口挂号机关检查事实后予以改动或许更正。 法条链接: 《中华人民共和国户口挂号法令》第十七条 户口挂号的内容需求改动或许更正的时分,由户主或许自己向户口挂号机关申报;户口挂号机关检查事实后予以改动或许更正。 户口挂号机关以为必要的时分,能够向请求人讨取有关改动或许更正的证明。 03 小区内的公司商业注册地址发作改动, 是否需求改动工商、税务等 相关材料挂号信息? 03 公司注册地址的工商改动适用国务院公司挂号管理法令第二十九条的规则,即公司改动居处的,应当在迁入新居处前请求改动挂号,并提交新居处运用证明。基于此,小区内的公司工商注册地址发作改动的,所涉公司应向工商行政管理部分请求改动注册地址。 关于税务的改动挂号,依据税务部分的税务挂号规则,改动居处、运营地址需求进行改动挂号,详细程序是:纳税人已在工商行政管理机关处理改动挂号的,应当自工商行政管理机关改动挂号之日起30日内,向原税务挂号机关照实申报处理改动税务挂号。按照规则不需求在工商行政机关处理改动挂号,或其改动挂号的内容与工商挂号内容无关的,应当自税务挂号内容实践发作变化之日起30日内,或自有关机关赞同或宣告改动之日起30日内申报处理改动税务挂号。 不过,因为咱们国家现已五证合一,独立的税务挂号证现已成为前史。 04 小区改名需求经过哪些程序? 04 依据《地名管理法令实施细则》第二十四条的规则,居民区有必要设置地名标志。在更改小区称号方面,需求经过特定的程序: 榜首,更名需求契合法定条件,需求满意《地名管理法令》第五条以及《地名管理法令实施细则》第九条的规则。 第二,居民小区称号的更改需求契合《地名管理法令》第六条第七项的规则,即按照省、自治区、直辖市人民政府规则的批阅程序进行。 第三,关于违法更改小区称号的,依据《地名管理法令实施细则》第三十二条的规则,应发送违章运用地名通知书,期限纠正;对逾期不改或情节严重、形成不良后果者,地名管理部分应依据有关规则,对其进行处分。 法条链接: 《地名管理法令》 第五条 地名的更名应遵从下列规则: (一)凡有损我国疆域主权和民族尊严的,带有民族轻视性质和阻碍民族团结的,带有凌辱劳动人民性质和极点庸俗的,以及其它违反国家方针、方针的地名,有必要更名。 (二)不契合本法令第四条第三、四、五款规则的地名,在征得有关方面和当地大众赞同后,予以更名。 (三)一地多名、一名多写的,应当确认一个一致的称号和用字。 (四)不明显归于上述规模的、 可改可不改的和当地大众不赞同改的地名,不要更改。 《地名管理法令实施细则》第九条 地名的更名除应遵从《法令》第五条的规则外,凡不契合本细则第八条(四)、(五)、(七)、(八)项规则的地名,原则上也应予以更名。需求更改的地名,应跟着城乡开展的需求,逐渐进行调整。 05 原名已有政府存案, 现在忽然要求改名, 触及的本钱由谁来承当? 05 按照法令规则,小区的开发商应该先向住建房管部分申报称号和公安机关申报小区地址,然后处理存案。 在改名方面,首要触及开发商的责任,由开发商对小区更名承当《地名管理法令》规则的行政责任,该等本钱亦由开发商承当。 06 小区改名 随之需求改动地图和导航软件的信息, 这些本钱又该由谁来承当? 06 这些本钱不是与小区更名有直接法令关系的本钱。因小区更名引起的地图和导航软件信息改动,首要由软件运营商来进行改动,小区居民不会因而承当额定的本钱开销。 就此问题,小白需求多加忧虑的恐怕是地图信息改动后,朋友们经过原小区称号再也找不到小白了~ 关于小区改名的法令问题都在这儿了, 各位够搞清楚了吗? 来历:法制日报(作者:梁成栋)